百家乐在线注册网址在9楼种树的四代宅离我们有多远？

　　这个带空中庭院的楼盘面世于2018年，那时候四代宅还处于探索期，各个城市有关四代宅的规定都还没见着影子，重庆也不例外。

　　这套在9楼种树的房子，其原始户型是下面这个建筑面积177㎡的四房大平层。

　　于是，餐厅变成了花园餐厅，客厅变成了花园客厅，就连主卧也变成了花园主卧……

　　露台上方的立面都做成了实墙——除了隐私得到保护外，也会更有中式庭院的感觉。

　　奇数层的主卧、餐厨在南边，而偶数层的餐厨和主卧在北边。也就是说，这家的餐厨上方，可能是另一家的卧室。

　　这样的设计真的是相当大胆了，不见得人人能接受。当然，这也要得益于重庆住宅没那么注重朝向。

　　除了在院子里种树，还有人在院子里做了一个浅水池，将房子变成了开门见水的池景房，看上去很像三亚的度假酒店。

　　正因为这些五花八门的创意，这个楼盘现在相当出名，被称为“重庆家居博主最爱的楼盘

　　从一开始，龙湖就给这个露台就留出了约55公分的下沉空间，可以填平做成院子，可以覆土栽种植物，也可以蓄水做成水池。

　　建筑承重会有恒荷载和活荷载两个标准。顾名思义，一个是固定承重，一个是灵活承重。

　　覆土层和水体一般需要按照恒荷载标准来建设。而且覆土层不仅要考虑土壤和植物本身的重量，还需考虑饱和后的水分重量。

　　除了最底部有防水层外，下沉空间和地面上都设置了方便排水的找坡层，避免积水。

　　覆土层内一般还会设置绿化专用地漏，联通排水管，保证排水顺畅度。浅水池的排水跟这个应该也差不多。

　　据种石榴树的这户业主@一颗烧麦在小红书上反馈，房子在今年重庆大暴雨时经受住了考验，露台没有出现积水或者返水问题。

　　2001年，普利兹克建筑奖得主、中国美院建筑艺术学院院长王澍，在杭州钱塘江畔设计了一个楼盘，想要把绿树和庭院搬上高空。

　　这个时间点，远早于中国市场上所有的四代宅，也早于米兰的那个著名垂直绿化建筑。

　　他在《造房子》一书开篇中就写到，在中国，造房子就是造一个小世界，而并不局限于房子本身。

　　我们熟知的苏州园林，其实和乔家大院一样，是大户人家的居所。但由于室外空间营造得过于出色，反而使园林成为了宅院的代名词。

　　在来到了高层建筑占主导的时代后，王澍想尝试把传统的院子和居住方式搬上高空。

　　这显然有点异想天开，但颇为文艺的开发商通策居然接受了，于是便有了钱江三桥边的钱江时代。

　　它由6栋高层建筑构成，上下两层四户人家构成一个盒子，外挑出一个空中露台，中间是四家共用的庭院，两侧是每家可以种树的小院子。

　　用王澍的话讲，“我把传统的江南院落横切一刀，将它竖起来变成两层院子，家家都有前庭后院，每个院子都有茂盛的植物。

　　王澍还说了一句很浪漫的话，希望住在里面的人，将来可以站在地面指出，第几层那个种着一棵桂花树的院落就是我家。

　　钱江时代在开盘时销售状况就不太好，据说是因为它过于奇怪的长相不被大众接受。

　　通策是个经验和资金都不够充裕的小开发商，虽然庭院的空间是留出来了（据说浪费了5000万的货值），但是没有做覆土层，后续也没有维护。

　　就只能靠业主自己了，后果可想而知——很多露台都被封起来了，没封起来的大部分也都变成了堆放杂物的地方。

　　再加上人车不分流、停车位紧张、户型不够通透方正等问题，它逐渐成为了一个普通的老楼盘。

　　现在搜索钱江时代，最多的一类新闻就是，大师设计、起拍价仅3.46万元/㎡的钱江新城一线顶跃江景房惨遭流拍。

　　第二，有邻里交往的愿望，“钱江时代”每两层设计的一个共享庭院，就是希望重新构筑邻里关系；

　　比如在院子里种一棵桂花树还是石榴树，还是做一个浅水池，都看业主自己的喜好。

　　时隔20余年，在远隔千里的重庆，在开发商和部分业主的共同努力下，王澍的理想某种程度上被实现了——

　　但是，我要说但是了，尽管时代进步了很多，但想要把四代宅维护好，依然是一件不容易的事情。

　　这是重庆龙湖另外一户的露台实景。大部分的人家，能把植物养成这样就不错了，跟家居博主肯定是没法比的。

　　比如自动滴灌系统、覆土、防水排水，只要愿意投入资金，都会有专业人士帮你解决。

　　人人都想要一个露台，但是大部分的人连一盆三角梅都养不活，更别说种树了。

　　所以前期露台植物尽量得选择好打理、低维护的，价格也不要太高，后期能更换，还需要因地制宜选择植物。

　　王澍自己的表达是，需要时间。他意识到了他的理念还是过于理想化或者说是超前。