百家乐官网链接绵阳25亿川北商业旗舰、7000亩城市公园为何卡壳？

　　百家乐是全球玩家最喜欢和最吸引人的娱乐之一(永久网址:363050.com)本站提供百家乐游戏，在线百家乐，百家乐在线注册网址,百家乐平台推荐,百家乐试玩平台,百家乐官网链接,百家乐app下载，欢迎注册发财25亿铜锣湾地块、7000亩鼓楼山公园现状如何？园艺山交通新规划全解析！

　　关心绵阳城市建设的都应该记得，绵阳最大的城市公园鼓楼山公园，规划面积达到了7000亩，规划打造城市新中心绿色中轴。

　　公园项目2021年设计方案就已经通过了审议，但是到现在已经过去了4年时间却没有见到动静，这个绵阳城市新中心最大的中央公园，到底修还是不修？

　　绵阳科技城新区鼓楼山公园（暂定名）位于科技城新区核心区，绵阳科技城新区生态功能区的重要组成部分。

　　公园范围北抵绵安路，南达安昌河，沿科技城大道呈带状分布，总规模约7000亩，是科技城新区未来的绿色中轴。

　　鼓楼山公园是绵阳21世纪打造300万人口300平方公里一型城市建设两个中心的战略性公园。

　　项目规划以“新生态+新场景”为理念，以“自然生态、创意趣味、简素为美”为原则，以“尊重自然、功能协调、打通廊道、以人为本”为策略，提出构建山水愈合、多元复合的综合生态功能区的规划目标，打造具备稳固区域生态格局、连接地区多元活力、彰显城市独特气质的“城市之脊”。

　　规划在尊重场地现状特点、响应上位规划要求、协同周边区域发展、衔接周边功能板块的基础上，形成“一轴、一心、四区”的功能结构。

　　田园观光区在项目西北部，依托田园和林盘，利用田、林、塘等自然景观，在生态保护前提下，引入农业休闲观光和精品民宿，打造农业生态休闲区，让人们领略田园风光、体验乡野民宿。

　　森林体验区处在科技城大道两侧，林地条件好，周边科研与管理人才多，需保持静谧。规划以保护修复森林生态系统为主，利用良好生境，设林下健身漫步道、鸟巢酒店、驿站等设施，打造“治育森林生境，链接人与自然”的森林密境。

　　绿心运动区位于科技城新区多个功能板块中心，适合做区域主要公共活动空间。西侧规划市级体育中心，含体育馆（赛事中心）和综合健身馆，东侧修复森林生态，主打林下健身运动，打造推动全民健身、激发城市活力的运动核心。

　　河畔休闲区在项目南部，靠近安昌河人文休闲带和科技之心。结合场地内明代摩崖石刻，保留修复田园及林地生态，设置休闲商业街、观景台、自然基地等休闲设施，打造传承绵州文脉、再现街市繁华的城市公园。

　　从2021年规划方案设计，通过审议，到现在已经4年时间，这个公园一直没有见到动工的迹象，有热心市民通过问政平台咨询：鼓楼山山体公园，请问什么时间可以动工修建？

　　2020年3月，根据市委市政府安排，该项目由我公司下属绵阳科发建筑工程集团有限责任公司作为建设单位实施，并于同年6月取得可研批复。

　　2023年1月，根据绵阳科技城新区管理委员会最新规划，该项目C地块调整为四川岷山大熊猫保护研究基地，由其他单位承建。其余地块因位于“三区三线”范围外，暂无法取得征地指标，已暂停实施。

　　通过回复来看，信息量还是比较大的，首先这4年没有动工原因找到了，就是因为征地指标无法取得，无法征地，无法拆迁，所以无法动工。

　　而无法取得征地指标的原因在于，除了大熊猫保护基地之外的地块，都处于三区三线范围之外。

　　什么又是“三区三线”？简单来说，是根据农业空间、生态空间、城镇空间三个区域，分别对应划定的耕地和永久基本农田保护红线、城镇开发边界、生态保护红线三条控制线年调整一次，“三区三线”划定后，哪里能建设、哪里只能种粮、哪里主要进行保护，全都作了空间划分，不是你想干啥就干啥。

　　比如，你居住的地方是生态空间，位于生态保护红线内，你想建设建个工厂、开山采石？肯定不行！你承包的土地划为永久基本农田，你想挖个鱼塘或弄个旅游项目，也肯定不行。违反规划空间的最大可能是拆除建筑物，严重者可能还承担刑事责任。

　　2021年11月27日，自然资源部、农业农村部、国家林草局印发的《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发〔2021〕166号），就严格耕地用途管制。1.不得在一般耕地上挖湖造景、种植草皮；2.不得擅自扩大退耕还林还草还还湖规模；

　　《土地管理法实施条例》第三条也做了明确规定：国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。

　　一方面城市空间扩展需要进行基础设施建设，另一方面又要保护生态空间，这个平衡点确实难以寻找。

　　老中心有人民公园，新中心有鼓楼山公园，如果这个公园暂停，将关系到新中心生态功能是否完善一系列问题，希望有关方面积极协调各方资源，争取早日解决征地问题，推动项目重启，为市民提供一个休闲娱乐的好去处。

　　该地块位于科技城新区，规划用地性质为商业、商务用地，项目占地114亩、规划建筑面积约38万㎡、项目总投资约25亿元，是绵阳“以文化为引领、商业为基础、旅游为推导”的“文商旅”大型城市综合体。

　　项目2018年4月11日开工，项目名称为绵阳铜锣湾天轮时代广场，号称打造绵阳跨时代38万平商业旗舰，建设川北商业巨舰、绵阳城市名片。

　　项目建成运营后，将成为绵阳、川西北以及3小时消费圈的购物、休闲及旅游目的地。

　　然而，自2018年以来，该地块因开发企业经营问题一直处于闲置状态，一直到今天2025年，园艺山已经有一处综合体：乐汇城，并且成熟运营很多年，今年将投入使用百盛园艺山店和新投美学中心两处城市综合体。用起个大早赶个晚集来形容铜锣湾一块一点都不过分。如果当初按期完工投入使用，后面这几个项目能不能出来都是两回事。

　　根据《绵阳市科创园区及周边区域控制性详细规划修编》，铜锣湾地块规划用地性质为商业、商务用地。

　　也有热心市民通过平台询问该地块现状，相关部门回复：科技城新区自然资源和规划服务中心

　　后期，相关部门将持续督导该项目加快建设进度，若确实出现该公司无法开发的情况，将与开发企业协商收回该土地。说完铜锣湾，科新区还有一个奥特莱斯，还有多少人记得呢？

　　园艺山片区与火车站片区是绵阳的两个重要城市组团，但由于道路连接不足，两地之间的交通压力日益增大，成为市民出行的痛点。

　　相关部门通过问政平台回复：根据《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》，其中，

　　，道路等级为城市次干道，道路红线米。两条次干路建成后将进一步完善城市路网，增加片区市政道路，缓解园艺山与火车站片区间的交通压力

　　【文末互动】一，绵阳新中心七千亩鼓楼山公园，你觉得何时能动工？二，铜锣湾地块还有希望修起来吗？二，园山新规划的两条道路何时能修好？